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강원도 원주시 부론면 정산리 2118-2
강원도 원주시 부론면 정산리 2118-2는 지목 대, 면적 806㎡(243.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 94,100원(평당 311,075원)으로, 2024년 94,900원보다 0.8% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 8,930원과 비교하면 18년 동안 953.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정산리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,300원이고, 이 필지는 그 233% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,882,262원(평당 471,187원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
94,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(806.0㎡)은 약 134,333,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 806㎡ · 243.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 94,100원 | 평당 311,075원 | -0.8% |
| 2024년 | 94,900원 | 평당 313,719원 | +1.5% |
| 2023년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | -6.7% |
| 2022년 | 100,200원 | 평당 331,240원 | +6.3% |
| 2021년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +6.3% |
| 2020년 | 88,700원 | 평당 293,224원 | +2.5% |
| 2019년 | 86,500원 | 평당 285,951원 | +5.2% |
| 2018년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +8.7% |
| 2017년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +7.8% |
| 2016년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +6.7% |
정산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 정산리 2*** | 계획관리지역 | 41㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-11 | 정산리 2*** | 계획관리지역 | 55㎡ | 4,540,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.