충청북도 충주시 주덕읍 신양리 118
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 118은 지목 전, 면적 4,142㎡(1,253.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,200원(평당 258,513원)으로, 2024년 77,400원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 1,464.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신양리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,200원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 448,141,704원(평당 357,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 68건의 평당 중간값 360,571원으로 보면, 이 땅(4,142.0㎡)은 약 451,779,073원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,142㎡ · 1,253.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +1.0% |
| 2024년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +0.3% |
| 2023년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | -5.5% |
| 2022년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +8.5% |
| 2021년 | 75,300원 | 평당 248,926원 | +7.4% |
| 2020년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +1.9% |
| 2019년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +6.0% |
| 2018년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +13.7% |
| 2017년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +2.3% |
| 2016년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +4.9% |
신양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 신양리 4** | 계획관리지역 | 81㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-19 | 신양리 1** | 자연녹지지역 | 107㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 신양리 1* | 제1종일반주거지역 | 130㎡ | 6,920,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 신양리 8** | 제1종일반주거지역 | 432㎡ | 49,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.