- 땅콩
- 충주시 주덕읍 신양리
- 100-7
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 100-7
지목 임야 자연녹지지역 960.1평
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 100-7은 지목 임야, 면적 3,174㎡(960.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,790원(평당 25,752원)으로, 2025년 7,810원보다 0.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 5,250원과 비교하면 11년 동안 48.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신양리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,200원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,418,396원(평당 71,260원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,790원 /㎡평당25,752원
합계 (㎡당 × 면적)24,725,460원
추정 시세가치레이더 V1.2
68,418,396원
㎡당 21,556원 · 평당 71,260원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,174㎡ · 960.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,790원 | 평당 25,752원 | -0.3% |
| 2025년 | 7,810원 | 평당 25,818원 | +4.1% |
| 2024년 | 7,500원 | 평당 24,793원 | +0.9% |
| 2023년 | 7,430원 | 평당 24,562원 | -3.9% |
| 2022년 | 7,730원 | 평당 25,554원 | +6.9% |
| 2021년 | 7,230원 | 평당 23,901원 | +8.4% |
| 2020년 | 6,670원 | 평당 22,050원 | -0.1% |
| 2019년 | 6,680원 | 평당 22,083원 | +5.4% |
| 2018년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | +7.8% |
| 2017년 | 5,880원 | 평당 19,438원 | +9.9% |
신양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 신양리 4** | 계획관리지역 | 81㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-19 | 신양리 1** | 자연녹지지역 | 107㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 신양리 1* | 제1종일반주거지역 | 130㎡ | 6,920,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 신양리 8** | 제1종일반주거지역 | 432㎡ | 49,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.