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충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 36-2
충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 36-2는 지목 잡종지, 면적 203㎡(61.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 64,600원(평당 213,554원)으로, 2024년 63,800원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 1,335.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼청리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,400원이고, 이 필지는 그 206% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,503,033원(평당 301,316원)입니다. 최근 2년 삼청리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 383,471원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
64,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 98건의 평당 중간값 177,967원으로 보면, 이 땅(203.0㎡)은 약 10,928,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 203㎡ · 61.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +1.3% |
| 2024년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +1.9% |
| 2023년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | -5.7% |
| 2022년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +6.1% |
| 2021년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +19.7% |
| 2020년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +1.9% |
| 2019년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +6.0% |
| 2018년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +10.0% |
| 2017년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +15.5% |
| 2016년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | +7.6% |
삼청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 213,554원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 삼청리 4** | 계획관리지역 | 836㎡ | 50,000,000원 |
| 2025-09-15 | 삼청리 1** | 계획관리지역 | 298㎡ | 34,570,000원 |
| 2025-09-15 | 삼청리 1** | 계획관리지역 | 285㎡ | 33,060,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.