충청북도 충주시 연수동 산8-22
충청북도 충주시 연수동 산8-22는 지목 임야, 면적 16,933㎡(5,122.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,270원(평당 17,422원)으로, 2025년 5,110원보다 3.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 3,840원과 비교하면 6년 동안 37.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연수동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,050원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 256,855,610원(평당 50,146원)입니다. 최근 2년 연수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,723,647원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,270원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 16,933㎡ · 5,122.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,270원 | 평당 17,422원 | +3.1% |
| 2025년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | +2.0% |
| 2024년 | 5,010원 | 평당 16,562원 | +0.4% |
| 2023년 | 4,990원 | 평당 16,496원 | -5.8% |
| 2022년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +9.7% |
| 2021년 | 4,830원 | 평당 15,967원 | +25.8% |
| 2020년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | — |
연수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,422원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 연수동 1** | 자연녹지지역 | 41㎡ | 19,480,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-29 | 연수동 2** | 자연녹지지역 | 416㎡ | 315,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 연수동 6** | 제2종일반주거지역 | 110㎡ | 82,000,000원 |
| 2026-02-24 | 연수동 1** | 자연녹지지역 | 165㎡ | 96,500,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 연수동 1*** | 제2종일반주거지역 | 861㎡ | 1,230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.