충청북도 충주시 안림동 98-41
충청북도 충주시 안림동 98-41은 지목 과수원, 면적 461㎡(139.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 114,900원(평당 379,835원)으로, 2025년 109,900원보다 4.5% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 100,900원과 비교하면 5년 동안 13.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,979,049원(평당 552,011원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
114,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 49건의 평당 중간값 495,868원으로 보면, 이 땅(461.0㎡)은 약 69,150,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 461㎡ · 139.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | +4.5% |
| 2025년 | 109,900원 | 평당 363,306원 | +3.8% |
| 2024년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | +0.3% |
| 2023년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | -6.0% |
| 2022년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +11.3% |
| 2021년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | — |
안림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 안림동 3** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 440,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 안림동 3** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 안림동 1** | 자연녹지지역 | 34㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-13 | 안림동 7** | 자연녹지지역 | 440㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-06-03 | 안림동 1** | 자연녹지지역 | 335㎡ | 154,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.