충청북도 충주시 안림동 98-30
충청북도 충주시 안림동 98-30은 지목 과수원, 면적 548㎡(165.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 212,600원(평당 702,811원)으로, 2025년 206,100원보다 3.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 79,400원과 비교하면 8년 동안 167.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안림동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 114,900원이고, 이 필지는 그 185% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,671,155원(평당 1,011,469원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
212,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 54건의 평당 중간값 581,739원으로 보면, 이 땅(548.0㎡)은 약 96,434,904원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 548㎡ · 165.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 212,600원 | 평당 702,811원 | +3.2% |
| 2025년 | 206,100원 | 평당 681,323원 | +3.9% |
| 2024년 | 198,400원 | 평당 655,869원 | +97.4% |
| 2023년 | 100,500원 | 평당 332,232원 | -6.0% |
| 2022년 | 106,900원 | 평당 353,389원 | +13.5% |
| 2021년 | 94,200원 | 평당 311,405원 | +8.0% |
| 2020년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | +4.7% |
| 2019년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | +4.9% |
| 2018년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | — |
안림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 안림동 3** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 440,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 안림동 3** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 안림동 1** | 자연녹지지역 | 34㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-13 | 안림동 7** | 자연녹지지역 | 440㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-06-03 | 안림동 1** | 자연녹지지역 | 335㎡ | 154,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
안림동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-11.