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충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21은 지목 전, 면적 194㎡(58.7평)의 근린상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 123,400원(평당 407,934원)으로, 2024년 122,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 35,200원과 비교하면 27년 동안 250.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용교리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,600원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,162,369원(평당 667,333원)입니다. 최근 2년 용교리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 259,955원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
123,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 828건의 평당 중간값 157,649원으로 보면, 이 땅(194.0㎡)은 약 9,251,656원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 194㎡ · 58.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 123,400원 | 평당 407,934원 | +1.1% |
| 2024년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +0.4% |
| 2023년 | 121,500원 | 평당 401,653원 | -7.3% |
| 2022년 | 131,000원 | 평당 433,058원 | +7.5% |
| 2021년 | 121,900원 | 평당 402,976원 | +22.1% |
| 2020년 | 99,800원 | 평당 329,918원 | +1.1% |
| 2019년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +4.7% |
| 2018년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +9.3% |
| 2017년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +6.2% |
| 2016년 | 81,300원 | 평당 268,761원 | +6.7% |
용교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 407,934원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 용교리 3** | 자연녹지지역 | 357㎡ | 49,250,000원 |
| 2026-07-22 | 용교리 7** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 용교리 5** | 자연녹지지역 | 123㎡ | 18,600,000원 직거래 |
| 2025-07-23 | 용교리 7** | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 1,000,000원 |
| 2025-07-17 | 용교리 8** | 준주거지역 | 99㎡ | 22,040,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.