충청북도 충주시 대소원면 대소리 108-1

지목 대 자연녹지지역 157.9평

충청북도 충주시 대소원면 대소리 108-1은 지목 대, 면적 522㎡(157.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,900원(평당 181,488원)으로, 2025년 53,700원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,700원과 비교하면 36년 동안 719.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대소리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,408,138원(평당 274,900원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

54,900원 /㎡

평당181,488원

합계 (㎡당 × 면적)28,657,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,408,138원

㎡당 83,157원 · 평당 274,900원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 816,723원으로 보면, 이 땅(522.0㎡)은 약 128,964,706원입니다(공시지가 기준 추산보다 +197.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	522㎡ · 157.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	54,900원	평당 181,488원	+2.2%
2025년	53,700원	평당 177,521원	+2.1%
2024년	52,600원	평당 173,885원	-5.2%
2023년	55,500원	평당 183,471원	-6.4%
2022년	59,300원	평당 196,033원	+6.8%
2021년	55,500원	평당 183,471원	+8.8%
2020년	51,000원	평당 168,595원	+3.7%
2019년	49,200원	평당 162,645원	+0.6%
2018년	48,900원	평당 161,653원	+6.5%
2017년	45,900원	평당 151,736원	+7.0%

대소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대소리 2**	제1종일반주거지역	32㎡	10,980,000원 직거래
2026-08-11	대소리 2**	제1종일반주거지역	29㎡	9,950,000원 직거래
2026-08-11	대소리 2**	제1종일반주거지역	569㎡	195,170,000원 직거래
2026-08-11	대소리 2**	제1종일반주거지역	145㎡	58,580,000원 직거래
2026-08-11	대소리 2**	제1종일반주거지역	589㎡	202,030,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.