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- 충주시 대소원면 검단리
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충청북도 충주시 대소원면 검단리 30-4
충청북도 충주시 대소원면 검단리 30-4는 지목 대, 면적 493㎡(149.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 147,400원(평당 487,273원)으로, 2025년 148,300원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 882.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,002,300원(평당 730,910원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
147,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 115건의 평당 중간값 312,655원으로 보면, 이 땅(493.0㎡)은 약 46,626,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 493㎡ · 149.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 147,400원 | 평당 487,273원 | -0.6% |
| 2025년 | 148,300원 | 평당 490,249원 | +0.3% |
| 2024년 | 147,800원 | 평당 488,596원 | -1.7% |
| 2023년 | 150,400원 | 평당 497,191원 | -6.3% |
| 2022년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +7.8% |
| 2021년 | 148,900원 | 평당 492,232원 | +8.0% |
| 2020년 | 137,900원 | 평당 455,868원 | +3.3% |
| 2019년 | 133,500원 | 평당 441,323원 | +11.2% |
| 2018년 | 120,100원 | 평당 397,025원 | +11.6% |
| 2017년 | 107,600원 | 평당 355,703원 | 0.0% |
검단리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 검단리 2** | 계획관리지역 | 350㎡ | 70,000,000원 |
| 2025-07-16 | 검단리 3* | 계획관리지역 | 119㎡ | 48,790,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 검단리 7* | 계획관리지역 | 37㎡ | 11,100,000원 지분 |
| 2025-06-30 | 검단리 7* | 계획관리지역 | 2㎡ | 600,000원 지분 |
| 2025-06-30 | 검단리 7* | 계획관리지역 | 351㎡ | 105,300,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.