충청북도 충주시 금릉동 771
충청북도 충주시 금릉동 771은 지목 대, 면적 17,359.4㎡(5,251.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 553,400원(평당 1,829,424원)으로, 2024년 533,700원보다 3.7% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 320,000원과 비교하면 32년 동안 72.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금릉동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,450원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,817,844,600원(평당 2,631,363원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
553,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 1,442,825원으로 보면, 이 땅(17,359.4㎡)은 약 7,576,591,105원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 17,359.40㎡ · 5,251.2평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 553,400원 | 평당 1,829,424원 | +3.7% |
| 2024년 | 533,700원 | 평당 1,764,300원 | -0.5% |
| 2023년 | 536,600원 | 평당 1,773,887원 | -5.6% |
| 2022년 | 568,500원 | 평당 1,879,342원 | +6.9% |
| 2021년 | 531,800원 | 평당 1,758,019원 | +5.9% |
| 2020년 | 502,400원 | 평당 1,660,829원 | +5.0% |
| 2019년 | 478,500원 | 평당 1,581,821원 | +7.9% |
| 2018년 | 443,300원 | 평당 1,465,457원 | +7.0% |
| 2017년 | 414,400원 | 평당 1,369,919원 | +4.8% |
| 2016년 | 395,600원 | 평당 1,307,771원 | +2.9% |
금릉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 금릉동 1** | 제1종일반주거지역 | 514㎡ | 316,000,000원 |
| 2026-01-13 | 금릉동 4** | 자연녹지지역 | 152㎡ | 27,460,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-04 | 금릉동 8** | 일반상업지역 | 335㎡ | 530,000,000원 |
| 2025-09-08 | 금릉동 4** | 자연녹지지역 | 23㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.