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- 충주시 금가면 사암리
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충청북도 충주시 금가면 사암리 407-12
충청북도 충주시 금가면 사암리 407-12는 지목 전, 면적 53㎡(16.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,600원(평당 127,603원)으로, 2025년 38,900원보다 0.8% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 7,200원과 비교하면 27년 동안 436.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,068,700원(평당 191,405원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 334건의 평당 중간값 157,090원으로 보면, 이 땅(53.0㎡)은 약 2,518,543원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 53㎡ · 16.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | -0.8% |
| 2025년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | -1.8% |
| 2024년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | -2.0% |
| 2023년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | -8.6% |
| 2022년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +7.0% |
| 2021년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +10.7% |
| 2020년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +6.9% |
| 2019년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +1.5% |
| 2018년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +8.9% |
| 2017년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +9.7% |
사암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.