충청북도 충주시 교현동 462
충청북도 충주시 교현동 462는 지목 과수원, 면적 381㎡(115.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 303,900원(평당 1,004,630원)으로, 2025년 298,200원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 91,000원과 비교하면 36년 동안 234.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교현동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 303,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,369,147원(평당 1,417,490원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
303,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 과수원) 4건의 평당 중간값 1,577,722원으로 보면, 이 땅(381.0㎡)은 약 181,836,434원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 381㎡ · 115.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 303,900원 | 평당 1,004,630원 | +1.9% |
| 2025년 | 298,200원 | 평당 985,787원 | +0.5% |
| 2024년 | 296,700원 | 평당 980,828원 | +0.2% |
| 2023년 | 296,100원 | 평당 978,844원 | -7.3% |
| 2022년 | 319,400원 | 평당 1,055,869원 | +10.6% |
| 2021년 | 288,700원 | 평당 954,382원 | +10.9% |
| 2020년 | 260,400원 | 평당 860,828원 | +6.5% |
| 2019년 | 244,400원 | 평당 807,935원 | +2.6% |
| 2018년 | 238,200원 | 평당 787,439원 | +4.0% |
| 2017년 | 229,000원 | 평당 757,026원 | -0.9% |
교현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 교현동 7** | 제2종일반주거지역 | 123㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 교현동 4** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 교현동 6** | 일반상업지역 | 51㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-20 | 교현동 6** | 일반상업지역 | 89㎡ | 194,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-08 | 교현동 4* | 자연녹지지역 | 653㎡ | 184,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.