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- 청주시 흥덕구 옥산면 국사리
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충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-24
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-24는 지목 대, 면적 4,927㎡(1,490.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 202,700원(평당 670,084원)으로, 2025년 201,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 197,400원과 비교하면 5년 동안 2.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국사리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,000원이고, 이 필지는 그 327% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,498,054,350원(평당 1,005,125원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
202,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,555,946원으로 보면, 이 땅(4,927.0㎡)은 약 2,319,008,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,927㎡ · 1,490.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 202,700원 | 평당 670,084원 | +0.6% |
| 2025년 | 201,400원 | 평당 665,786원 | +1.0% |
| 2024년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | +1.0% |
| 2023년 | 197,500원 | 평당 652,894원 | -5.4% |
| 2022년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | +5.7% |
| 2021년 | 197,400원 | 평당 652,563원 | — |
국사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.