충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 981
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 981은 지목 대, 면적 148,034㎡(44,780.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 417,400원(평당 1,379,837원)으로, 2024년 400,100원보다 4.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 337,400원과 비교하면 5년 동안 23.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 94,501,422,447원(평당 2,110,337원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
417,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 1,170,189원으로 보면, 이 땅(148,034.0㎡)은 약 52,401,415,929원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 148,034㎡ · 44,780.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 417,400원 | 평당 1,379,837원 | +4.3% |
| 2024년 | 400,100원 | 평당 1,322,647원 | +2.4% |
| 2023년 | 390,800원 | 평당 1,291,903원 | -4.2% |
| 2022년 | 407,800원 | 평당 1,348,101원 | +11.2% |
| 2021년 | 366,800원 | 평당 1,212,564원 | +8.7% |
| 2020년 | 337,400원 | 평당 1,115,374원 | — |
가락리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 가락리 3** | 계획관리지역 | 106㎡ | 15,620,000원 직거래 |
| 2026-09-16 | 가락리 3** | 계획관리지역 | 179㎡ | 26,380,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 가락리 7** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,060,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 가락리 7** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 12,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.