충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707은 지목 대, 면적 749.4㎡(226.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,448,000원(평당 8,092,574원)으로, 2025년 2,402,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 17년 동안 63.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연제리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,209,650원이고, 이 필지는 그 202% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,902,580,186원(평당 12,804,002원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,448,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,765,200원으로 보면, 이 땅(749.4㎡)은 약 1,080,239,954원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 749.40㎡ · 226.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,448,000원 | 평당 8,092,574원 | +1.9% |
| 2025년 | 2,402,000원 | 평당 7,940,508원 | +2.3% |
| 2024년 | 2,347,000원 | 평당 7,758,689원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,321,000원 | 평당 7,672,739원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,488,000원 | 평당 8,224,806원 | +13.2% |
| 2021년 | 2,197,000원 | 평당 7,262,821원 | +5.9% |
| 2020년 | 2,075,000원 | 평당 6,859,514원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,998,000원 | 평당 6,604,968원 | +1.5% |
| 2018년 | 1,969,000원 | 평당 6,509,101원 | +4.1% |
| 2017년 | 1,891,000원 | 평당 6,251,249원 | +2.6% |
연제리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 연제리 5** | 계획관리지역 | 14㎡ | 16,000,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 827㎡ | 117,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 6,648㎡ | 1,546,840,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 4,822㎡ | 1,005,690,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 2,829㎡ | 503,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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