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- 청주시 흥덕구 오송읍 연제리
- 510-3
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 510-3
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 510-3은 지목 답, 면적 300㎡(90.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,800원(평당 260,496원)으로, 2025년 80,900원보다 2.6% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 70,600원과 비교하면 7년 동안 11.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연제리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 634,300원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,355,068원(평당 367,551원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
78,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 73건의 평당 중간값 378,388원으로 보면, 이 땅(300.0㎡)은 약 34,338,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 300㎡ · 90.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | -2.6% |
| 2025년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +1.6% |
| 2024년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +7.4% |
| 2023년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | -5.8% |
| 2022년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +3.8% |
| 2021년 | 75,800원 | 평당 250,579원 | +6.6% |
| 2020년 | 71,100원 | 평당 235,042원 | +0.7% |
| 2019년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | — |
연제리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 연제리 5** | 계획관리지역 | 14㎡ | 16,000,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 827㎡ | 117,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 6,648㎡ | 1,546,840,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 4,822㎡ | 1,005,690,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 연제리 6** | 준공업지역 | 2,829㎡ | 503,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.