충청북도 청주시 청원구 주중동 636-1

지목 답 생산녹지지역 775.6평

충청북도 청주시 청원구 주중동 636-1은 지목 답, 면적 2,564㎡(775.6평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 91,900원(평당 303,802원)으로, 2025년 90,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 7,200원과 비교하면 27년 동안 1,176.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주중동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,150원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 329,238,674원(평당 424,490원)입니다. 최근 2년 주중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,559,042원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

91,900원 /㎡

평당303,802원

합계 (㎡당 × 면적)235,631,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

329,238,674원

㎡당 128,408원 · 평당 424,490원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 47건의 평당 중간값 294,216원으로 보면, 이 땅(2,564.0㎡)은 약 228,197,147원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산녹지지역
면적	2,564㎡ · 775.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	91,900원	평당 303,802원	+1.5%
2025년	90,500원	평당 299,174원	+1.6%
2024년	89,100원	평당 294,546원	+0.8%
2023년	88,400원	평당 292,232원	-4.4%
2022년	92,500원	평당 305,786원	+19.4%
2021년	77,500원	평당 256,199원	+9.9%
2020년	70,500원	평당 233,058원	+11.9%
2019년	63,000원	평당 208,265원	+5.0%
2018년	60,000원	평당 198,347원	+3.4%
2017년	58,000원	평당 191,736원	+1.8%

주중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,559,042원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 303,802원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	주중동 2**	자연녹지지역	618㎡	380,000,000원 직거래
2026-06-15	주중동 2*	자연녹지지역	367㎡	60,000,000원 직거래
2026-04-08	주중동 8**	제1종일반주거지역	253㎡	413,000,000원
2026-01-15	주중동 1**	자연녹지지역	118㎡	127,040,000원
2026-01-15	주중동 1**	자연녹지지역	83㎡	132,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.