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- 청주시 청원구 오창읍 구룡리
- 산19-2
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 산19-2
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 산19-2는 지목 임야, 면적 4,810㎡(1,455.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 22,000원(평당 72,727원)으로, 2024년 21,700원보다 1.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 11,000원과 비교하면 9년 동안 100.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구룡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,400원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 298,615,342원(평당 205,230원)입니다. 최근 2년 구룡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,742,238원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
22,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,810㎡ · 1,455.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +1.4% |
| 2024년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | -2.3% |
| 2023년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | -0.4% |
| 2022년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +16.1% |
| 2021년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +14.3% |
| 2020년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +37.7% |
| 2019년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +8.0% |
| 2018년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +0.9% |
| 2017년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +1.8% |
| 2016년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | — |
구룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 72,727원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 구룡리 3** | 제1종전용주거지역 | 692㎡ | 272,000,000원 |
| 2026-05-08 | 구룡리 3** | 제1종전용주거지역 | 740㎡ | 390,000,000원 |
| 2026-05-08 | 구룡리 3** | 제1종전용주거지역 | 88㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-12-16 | 구룡리 4** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 구룡리 3** | 제1종전용주거지역 | 152㎡ | 19,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.