충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 705
충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 705는 지목 전, 면적 2,958㎡(894.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 71,000원(평당 234,711원)으로, 2024년 69,800원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 35년 동안 1,818.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 290,572,849원(평당 324,738원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
71,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 158건의 평당 중간값 879,134원으로 보면, 이 땅(2,958.0㎡)은 약 786,644,459원입니다(공시지가 기준 추산보다 +170.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,958㎡ · 894.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +1.7% |
| 2024년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | -0.3% |
| 2023년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | -7.5% |
| 2022년 | 75,700원 | 평당 250,248원 | +3.0% |
| 2021년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +12.7% |
| 2020년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | +3.5% |
| 2019년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +3.1% |
| 2018년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +6.6% |
| 2017년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +3.4% |
| 2016년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | +2.6% |
묵방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 묵방리 3** | 자연녹지지역 | 432㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-12-17 | 묵방리 5** | 보전녹지지역 | 260㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 묵방리 6** | 자연녹지지역 | 2,330㎡ | 590,450,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 묵방리 6** | 자연녹지지역 | 922㎡ | 232,600,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 묵방리 1* | 자연녹지지역 | 1,158㎡ | 268,180,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.