충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 333
충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 333은 지목 대, 면적 540㎡(163.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 296,700원(평당 980,828원)으로, 2025년 292,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 3,196.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,970,853원(평당 1,456,819원)입니다. 최근 2년 가마리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,424,969원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
296,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 1,999,961원으로 보면, 이 땅(540.0㎡)은 약 326,693,587원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 540㎡ · 163.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 296,700원 | 평당 980,828원 | +1.5% |
| 2025년 | 292,400원 | 평당 966,613원 | +1.5% |
| 2024년 | 288,100원 | 평당 952,398원 | +0.5% |
| 2023년 | 286,600원 | 평당 947,439원 | -6.6% |
| 2022년 | 307,000원 | 평당 1,014,878원 | +8.0% |
| 2021년 | 284,200원 | 평당 939,506원 | +6.6% |
| 2020년 | 266,700원 | 평당 881,654원 | +1.8% |
| 2019년 | 261,900원 | 평당 865,786원 | +3.8% |
| 2018년 | 252,200원 | 평당 833,720원 | +3.4% |
| 2017년 | 243,800원 | 평당 805,952원 | +2.8% |
가마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 980,828원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-13 | 가마리 2** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 19,070,000원 |
| 2026-03-13 | 가마리 2** | 자연녹지지역 | 273㎡ | 200,260,000원 |
| 2026-03-13 | 가마리 2** | 자연녹지지역 | 384㎡ | 281,700,000원 |
| 2025-08-26 | 가마리 2* | 자연녹지지역 | 531㎡ | 341,230,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
가마리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.