- 땅콩
- 청주시 서원구 개신동
- 436-4
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4는 지목 대, 면적 2,107㎡(637.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 959,800원(평당 3,172,897원)으로, 2025년 952,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 514,000원과 비교하면 20년 동안 86.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개신동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,124,500원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,908,785,658원(평당 4,563,755원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
959,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 4,083,901원으로 보면, 이 땅(2,107.0㎡)은 약 2,602,945,906원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,107㎡ · 637.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 959,800원 | 평당 3,172,897원 | +0.8% |
| 2025년 | 952,000원 | 평당 3,147,112원 | +1.4% |
| 2024년 | 939,000원 | 평당 3,104,137원 | +0.6% |
| 2023년 | 933,800원 | 평당 3,086,947원 | -6.1% |
| 2022년 | 994,700원 | 평당 3,288,269원 | +9.1% |
| 2021년 | 911,800원 | 평당 3,014,219원 | +9.5% |
| 2020년 | 833,000원 | 평당 2,753,723원 | +1.2% |
| 2019년 | 823,200원 | 평당 2,721,326원 | +5.0% |
| 2018년 | 784,000원 | 평당 2,591,739원 | +3.9% |
| 2017년 | 754,600원 | 평당 2,494,549원 | +10.0% |
개신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 개신동 * | 제1종일반주거지역 | 189㎡ | 390,000,000원 직거래 |
| 2026-05-15 | 개신동 2** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.