충청북도 청주시 상당구 용암동 2083

지목 대 제2종일반주거지역 6,254.6평

충청북도 청주시 상당구 용암동 2083은 지목 대, 면적 20,676.5㎡(6,254.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 796,400원(평당 2,632,731원)으로, 2024년 792,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 258,000원과 비교하면 30년 동안 208.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 904,150원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,459,500,252원(평당 3,750,739원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

796,400원 /㎡

평당2,632,731원

합계 (㎡당 × 면적)16,466,764,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,459,500,252원

㎡당 1,134,597원 · 평당 3,750,739원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 67건의 평당 중간값 1,969,690원으로 보면, 이 땅(20,676.5㎡)은 약 12,319,706,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	20,676.50㎡ · 6,254.6평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	796,400원	평당 2,632,731원	+0.5%
2024년	792,100원	평당 2,618,516원	-0.8%
2023년	798,100원	평당 2,638,351원	-6.3%
2022년	851,800원	평당 2,815,872원	+5.4%
2021년	808,400원	평당 2,672,401원	+5.9%
2020년	763,400원	평당 2,523,640원	+2.9%
2019년	742,200원	평당 2,453,557원	+5.0%
2018년	707,100원	평당 2,337,524원	+5.1%
2017년	673,000원	평당 2,224,797원	+5.8%
2016년	636,100원	평당 2,102,813원	+6.1%

용암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-15	용암동 3***	제1종일반주거지역	248㎡	240,000,000원 직거래
2026-04-25	용암동 3***	제1종일반주거지역	277㎡	250,000,000원 직거래
2026-04-06	용암동 3***	제1종일반주거지역	254㎡	250,000,000원 직거래
2026-01-02	용암동 2***	준주거지역	601㎡	909,000,000원 직거래
2025-12-03	용암동 2***	준주거지역	601㎡	909,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.