충청북도 청주시 상당구 영운동 103-33

지목 종교용지 제2종일반주거지역 234.4평

충청북도 청주시 상당구 영운동 103-33은 지목 종교용지, 면적 775㎡(234.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,800원(평당 1,367,936원)으로, 2025년 409,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 218.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영운동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 384,500원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 456,880,548원(평당 1,948,839원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

413,800원 /㎡

평당1,367,936원

합계 (㎡당 × 면적)320,695,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

456,880,548원

㎡당 589,523원 · 평당 1,948,839원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 종교용지) 4건의 평당 중간값 2,796,339원으로 보면, 이 땅(775.0㎡)은 약 655,566,684원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	775㎡ · 234.4평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	413,800원	평당 1,367,936원	+1.0%
2025년	409,800원	평당 1,354,713원	+1.8%
2024년	402,500원	평당 1,330,580원	-0.5%
2023년	404,500원	평당 1,337,192원	-7.3%
2022년	436,500원	평당 1,442,977원	+4.0%
2021년	419,700원	평당 1,387,440원	+6.3%
2020년	394,900원	평당 1,305,456원	+3.3%
2019년	382,200원	평당 1,263,473원	+2.6%
2018년	372,400원	평당 1,231,076원	+3.8%
2017년	358,900원	평당 1,186,448원	+3.4%

영운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-23	영운동 3*	제2종일반주거지역	253㎡	24,500,000원 직거래
2025-11-21	영운동 1**	제2종일반주거지역	39㎡	19,300,000원 지분 직거래
2025-11-21	영운동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	17,700,000원 지분 직거래
2025-10-02	영운동 2**	제2종일반주거지역	108㎡	179,690,000원 직거래
2025-09-11	영운동 1**	제2종일반주거지역	11㎡	16,880,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.