충청북도 청주시 상당구 방서동 653
지목 도로 자연녹지지역 8.5평
충청북도 청주시 상당구 방서동 653은 지목 도로, 면적 28㎡(8.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 797,000원(평당 2,634,715원)으로, 2025년 776,300원보다 2.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 46,200원과 비교하면 20년 동안 1,625.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방서동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,245,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,569,863원(평당 3,609,199원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
797,000원 /㎡평당2,634,715원
합계 (㎡당 × 면적)22,316,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
30,569,863원
㎡당 1,091,781원 · 평당 3,609,199원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 28㎡ · 8.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 797,000원 | 평당 2,634,715원 | +2.7% |
| 2025년 | 776,300원 | 평당 2,566,285원 | +1.9% |
| 2024년 | 761,800원 | 평당 2,518,351원 | +0.8% |
| 2023년 | 755,800원 | 평당 2,498,516원 | +806.2% |
| 2019년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +4.1% |
| 2018년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +0.8% |
| 2017년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +0.9% |
| 2016년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | +7.2% |
| 2015년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +4.1% |
| 2014년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | +9.8% |
방서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 방서동 6** | 준주거지역 | 107㎡ | 77,500,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 방서동 6** | 준주거지역 | 313㎡ | 226,840,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 방서동 6** | 준주거지역 | 4㎡ | 2,610,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 방서동 6** | 준주거지역 | 86㎡ | 62,350,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 방서동 6** | 준주거지역 | 173㎡ | 125,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.