충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 350-5

지목 전 보전관리지역 465.2평

충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 350-5는 지목 전, 면적 1,538㎡(465.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,000원(평당 132,232원)으로, 2024년 39,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍이리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,500원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,375,294원(평당 196,404원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

40,000원 /㎡

평당132,232원

합계 (㎡당 × 면적)61,520,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,375,294원

㎡당 59,412원 · 평당 196,404원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 148,737원으로 보면, 이 땅(1,538.0㎡)은 약 69,198,963원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	1,538㎡ · 465.2평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	40,000원	평당 132,232원	+1.5%
2024년	39,400원	평당 130,248원	-0.5%
2023년	39,600원	평당 130,909원	-10.3%
2022년	44,150원	평당 145,951원	+158.2%
2021년	17,100원	평당 56,529원	+6.2%
2020년	16,100원	평당 53,223원	+3.2%
2019년	15,600원	평당 51,570원	+2.6%
2018년	15,200원	평당 50,248원	+9.4%
2017년	13,900원	평당 45,950원	+20.9%
2016년	11,500원	평당 38,017원	+13.9%

쌍이리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-04	쌍이리 6*	계획관리지역	545㎡	48,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.