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- 청주시 상당구 남일면 송암리
- 198-2
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 198-2
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 198-2는 지목 전, 면적 599㎡(181.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 59,700원(평당 197,356원)으로, 2024년 58,100원보다 2.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 28,000원과 비교하면 11년 동안 113.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,000원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,166,337원(평당 298,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
59,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 41건의 평당 중간값 528,926원으로 보면, 이 땅(599.0㎡)은 약 95,840,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 599㎡ · 181.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | +2.8% |
| 2024년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | 0.0% |
| 2023년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | -6.4% |
| 2022년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | +4.4% |
| 2021년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +9.2% |
| 2020년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +3.8% |
| 2019년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +2.9% |
| 2018년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +15.9% |
| 2017년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +6.0% |
| 2016년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +38.3% |
송암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-06 | 송암리 1** | 자연녹지지역 | 669㎡ | 188,490,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 송암리 6* | 보전녹지지역 | 202㎡ | 64,000,000원 직거래 |
| 2026-07-17 | 송암리 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,400,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 송암리 6* | 보전녹지지역 | 421㎡ | 96,210,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 송암리 6* | 보전녹지지역 | 200㎡ | 55,950,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.