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충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-26
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-26은 지목 답, 면적 482㎡(145.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 123,100원(평당 406,943원)으로, 2024년 120,400원보다 2.2% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 10,500원과 비교하면 22년 동안 1,072.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인차리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,750원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,746,424원(평당 622,384원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
123,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 245,056원으로 보면, 이 땅(482.0㎡)은 약 35,730,369원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 482㎡ · 145.8평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 123,100원 | 평당 406,943원 | +2.2% |
| 2024년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +0.5% |
| 2023년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | -0.2% |
| 2022년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +6.2% |
| 2021년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +8.7% |
| 2020년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +3.0% |
| 2019년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +7.4% |
| 2018년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +10.6% |
| 2017년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +21.4% |
| 2016년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +12.2% |
인차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.