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충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-20
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-20은 지목 잡종지, 면적 433㎡(131.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 256,500원(평당 847,935원)으로, 2024년 255,700원보다 0.3% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 113,000원과 비교하면 30년 동안 127.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인차리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,750원이고, 이 필지는 그 262% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,863,353원(평당 1,296,842원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
256,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 10건의 평당 중간값 224,338원으로 보면, 이 땅(433.0㎡)은 약 29,384,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 433㎡ · 131.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 256,500원 | 평당 847,935원 | +0.3% |
| 2024년 | 255,700원 | 평당 845,291원 | -1.4% |
| 2023년 | 259,300원 | 평당 857,191원 | -12.0% |
| 2022년 | 294,800원 | 평당 974,547원 | +4.2% |
| 2021년 | 282,800원 | 평당 934,877원 | +7.2% |
| 2020년 | 263,700원 | 평당 871,737원 | +3.4% |
| 2019년 | 255,000원 | 평당 842,976원 | +3.5% |
| 2018년 | 246,300원 | 평당 814,216원 | -0.9% |
| 2017년 | 248,600원 | 평당 821,819원 | +5.2% |
| 2016년 | 236,400원 | 평당 781,489원 | +1.6% |
인차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.