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충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146은 지목 대, 면적 36,353.3㎡(10,996.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 468,900원(평당 1,550,085원)으로, 2025년 468,600원보다 0.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 343,100원과 비교하면 10년 동안 36.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두촌리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 525,900원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,518,308,888원(평당 2,229,574원)입니다. 최근 2년 두촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 1,839,955원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
468,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 2,793,290원으로 보면, 이 땅(36,353.3㎡)은 약 30,717,452,246원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 36,353.30㎡ · 10,996.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 468,900원 | 평당 1,550,085원 | +0.1% |
| 2025년 | 468,600원 | 평당 1,549,093원 | +1.0% |
| 2024년 | 464,100원 | 평당 1,534,217원 | 0.0% |
| 2023년 | 464,300원 | 평당 1,534,878원 | -5.7% |
| 2022년 | 492,300원 | 평당 1,627,440원 | +9.6% |
| 2021년 | 449,200원 | 평당 1,484,961원 | +9.2% |
| 2020년 | 411,500원 | 평당 1,360,333원 | +2.9% |
| 2019년 | 400,000원 | 평당 1,322,316원 | +4.7% |
| 2018년 | 382,200원 | 평당 1,263,473원 | +3.8% |
| 2017년 | 368,200원 | 평당 1,217,192원 | +7.3% |
두촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,550,085원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 두촌리 2*** | 근린상업지역 | 341㎡ | 405,790,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-31 | 두촌리 2*** | 근린상업지역 | 170㎡ | 202,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-24 | 두촌리 2*** | 제1종일반주거지역 | 279㎡ | 136,000,000원 |
| 2026-07-15 | 두촌리 2*** | 근린상업지역 | 170㎡ | 207,040,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 두촌리 3*** | 제1종전용주거지역 | 296㎡ | 160,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.