- 땅콩
- 진천군 광혜원면 실원리
- 409-2
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 409-2
지목 임야 계획관리지역 69.9평
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 409-2는 지목 임야, 면적 231㎡(69.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,600원(평당 74,711원)으로, 2025년 22,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 9,230원과 비교하면 18년 동안 144.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 실원리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,354,706원(평당 219,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,600원 /㎡평당74,711원
합계 (㎡당 × 면적)5,220,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
15,354,706원
㎡당 66,471원 · 평당 219,739원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
진천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +0.9% |
| 2025년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +0.9% |
| 2024년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +0.5% |
| 2023년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | -5.6% |
| 2022년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +6.8% |
| 2021년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +7.4% |
| 2020년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +3.0% |
| 2019년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | 0.0% |
| 2018년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +2.6% |
| 2017년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +2.7% |
실원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 실원리 4** | 보전관리지역 | 31㎡ | 5,620,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 실원리 5** | 생산관리지역 | 754㎡ | 55,020,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 실원리 1** | 농림지역 | 41㎡ | 4,160,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 실원리 1** | 농림지역 | 72㎡ | 7,310,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 실원리 6** | 생산관리지역 | 133㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.