충청북도 제천시 화산동 707
충청북도 제천시 화산동 707은 지목 대, 면적 402.5㎡(121.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 429,300원(평당 1,419,176원)으로, 2024년 433,400원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 78.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 209,700원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,788,326원(평당 2,224,023원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
429,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 3,521,975원으로 보면, 이 땅(402.5㎡)은 약 428,822,497원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 402.50㎡ · 121.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 429,300원 | 평당 1,419,176원 | -0.9% |
| 2024년 | 433,400원 | 평당 1,432,729원 | -1.5% |
| 2023년 | 440,000원 | 평당 1,454,548원 | -6.7% |
| 2022년 | 471,400원 | 평당 1,558,349원 | +8.5% |
| 2021년 | 434,500원 | 평당 1,436,366원 | +3.6% |
| 2020년 | 419,400원 | 평당 1,386,448원 | +1.1% |
| 2019년 | 414,700원 | 평당 1,370,911원 | +2.3% |
| 2018년 | 405,400원 | 평당 1,340,167원 | +2.3% |
| 2017년 | 396,100원 | 평당 1,309,423원 | +2.7% |
| 2016년 | 385,600원 | 평당 1,274,713원 | +3.1% |
화산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 화산동 4** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 화산동 1** | 준주거지역 | 15㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-12-24 | 화산동 2** | 일반상업지역 | 236㎡ | 412,250,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 화산동 1** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.