충청북도 제천시 화산동 37-1
충청북도 제천시 화산동 37-1은 지목 대, 면적 449㎡(135.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 184,600원(평당 610,249원)으로, 2025년 180,600원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 207.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 209,700원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,083,310원(평당 869,396원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
184,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,293,128원으로 보면, 이 땅(449.0㎡)은 약 175,635,927원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 449㎡ · 135.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 184,600원 | 평당 610,249원 | +2.2% |
| 2025년 | 180,600원 | 평당 597,026원 | +0.4% |
| 2024년 | 179,900원 | 평당 594,712원 | +0.2% |
| 2023년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | -6.7% |
| 2022년 | 192,300원 | 평당 635,703원 | +6.2% |
| 2021년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +6.2% |
| 2020년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +3.1% |
| 2019년 | 165,300원 | 평당 546,447원 | +3.2% |
| 2018년 | 160,100원 | 평당 529,257원 | +2.9% |
| 2017년 | 155,600원 | 평당 514,381원 | +1.3% |
화산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 화산동 4** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 화산동 1** | 준주거지역 | 15㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-12-24 | 화산동 2** | 일반상업지역 | 236㎡ | 412,250,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 화산동 1** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.