충청북도 제천시 신월동 1138-26

지목 대 자연녹지지역 81.7평

충청북도 제천시 신월동 1138-26은 지목 대, 면적 270㎡(81.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 180,100원(평당 595,373원)으로, 2024년 175,500원보다 2.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,400원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,610,699원(평당 840,048원)입니다. 최근 2년 신월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 446,109원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

180,100원 /㎡

평당595,373원

합계 (㎡당 × 면적)48,627,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

68,610,699원

㎡당 254,114원 · 평당 840,048원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 699,396원으로 보면, 이 땅(270.0㎡)은 약 57,123,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	270㎡ · 81.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	180,100원	평당 595,373원	+2.6%
2024년	175,500원	평당 580,166원	+1.9%
2023년	172,200원	평당 569,257원	-7.9%
2022년	186,900원	평당 617,852원	—

신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값446,109원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 595,373원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-19	신월동 1***	제1종일반주거지역	530㎡	250,000,000원 직거래
2026-04-11	신월동 1***	자연녹지지역	867㎡	117,000,000원
2026-01-22	신월동 1**	자연녹지지역	9㎡	1,500,000원 지분 직거래
2025-12-20	신월동 1***	제1종일반주거지역	227㎡	96,000,000원 직거래
2025-12-11	신월동 1***	제1종일반주거지역	202㎡	65,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.