충청북도 제천시 백운면 원월리 293-13

지목 주유소용지 보전관리지역 1,412.4평

충청북도 제천시 백운면 원월리 293-13은 지목 주유소용지, 면적 4,669㎡(1,412.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 73,800원(평당 243,967원)으로, 2025년 71,700원보다 2.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 67,100원과 비교하면 14년 동안 10.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원월리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,000원이고, 이 필지는 그 335% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 532,060,015원(평당 376,715원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

73,800원 /㎡

평당243,967원

합계 (㎡당 × 면적)344,572,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

532,060,015원

㎡당 113,956원 · 평당 376,715원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 주유소용지) 19건의 평당 중간값 301,317원으로 보면, 이 땅(4,669.0㎡)은 약 425,572,266원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	보전관리지역
면적	4,669㎡ · 1,412.4평
도로접면	광대로(각지)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	73,800원	평당 243,967원	+2.9%
2025년	71,700원	평당 237,025원	-1.5%
2024년	72,800원	평당 240,662원	-0.8%
2023년	73,400원	평당 242,645원	-10.2%
2022년	81,700원	평당 270,083원	+6.4%
2021년	76,800원	평당 253,885원	+9.2%
2020년	70,300원	평당 232,397원	+7.3%
2019년	65,500원	평당 216,529원	+11.8%
2018년	58,600원	평당 193,719원	-23.7%
2017년	76,800원	평당 253,885원	+4.1%

원월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-27	원월리 5**	계획관리지역	208㎡	9,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	원월리 6**	계획관리지역	367㎡	12,000,000원 지분 직거래
2026-06-26	원월리 7**	계획관리지역	100㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-18	원월리 1**	계획관리지역	271㎡	41,000,000원
2025-11-11	원월리 8**	보전관리지역	938㎡	95,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.