- 땅콩
- 제천시 덕산면 도전리
- 1430
충청북도 제천시 덕산면 도전리 1430
충청북도 제천시 덕산면 도전리 1430은 지목 답, 면적 823㎡(249.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,200원(평당 37,025원)으로, 2025년 10,700원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 366.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도전리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,940원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,101,572원(평당 56,641원)입니다. 최근 2년 도전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 215,169원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 87건의 평당 중간값 109,794원으로 보면, 이 땅(823.0㎡)은 약 27,333,937원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 823㎡ · 249.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +4.7% |
| 2025년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +2.9% |
| 2024년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +3.0% |
| 2023년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | -4.7% |
| 2022년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +6.2% |
| 2021년 | 9,980원 | 평당 32,992원 | +8.4% |
| 2020년 | 9,210원 | 평당 30,446원 | +4.3% |
| 2019년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | +4.6% |
| 2018년 | 8,440원 | 평당 27,901원 | +3.8% |
| 2017년 | 8,130원 | 평당 26,876원 | +8.3% |
도전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 37,025원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 도전리 2** | 계획관리지역 | 195㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 도전리 9** | 생산관리지역 | 560㎡ | 29,000,000원 |
| 2025-11-10 | 도전리 9** | 계획관리지역 | 764㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2025-10-08 | 도전리 4** | 계획관리지역 | 36㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-10-08 | 도전리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도전리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.