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충청북도 제천시 덕산면 도전리 1033
충청북도 제천시 덕산면 도전리 1033은 지목 전, 면적 2,278㎡(689.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,940원(평당 19,636원)으로, 2024년 5,900원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 35년 동안 271.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도전리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,940원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,495,970원(평당 29,742원)입니다. 최근 2년 도전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 215,169원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,940원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 159건의 평당 중간값 79,331원으로 보면, 이 땅(2,278.0㎡)은 약 54,666,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 +166.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,278㎡ · 689.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,900원 | 평당 19,504원 | +1.0% |
| 2023년 | 5,840원 | 평당 19,306원 | -6.7% |
| 2022년 | 6,260원 | 평당 20,694원 | +10.4% |
| 2021년 | 5,670원 | 평당 18,744원 | +8.2% |
| 2020년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | +2.1% |
| 2019년 | 5,130원 | 평당 16,959원 | +6.7% |
| 2018년 | 4,810원 | 평당 15,901원 | +2.8% |
| 2017년 | 4,680원 | 평당 15,471원 | +7.3% |
| 2016년 | 4,360원 | 평당 14,413원 | +5.3% |
도전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,636원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 도전리 2** | 계획관리지역 | 195㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 도전리 9** | 생산관리지역 | 560㎡ | 29,000,000원 |
| 2025-11-10 | 도전리 9** | 계획관리지역 | 764㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2025-10-08 | 도전리 4** | 계획관리지역 | 36㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-10-08 | 도전리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.