충청북도 제천시 금성면 대장리 249
충청북도 제천시 금성면 대장리 249는 지목 전, 면적 3,162㎡(956.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,800원(평당 48,926원)으로, 2025년 14,300원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 1,038.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,011,138원(평당 76,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 284건의 평당 중간값 100,026원으로 보면, 이 땅(3,162.0㎡)은 약 95,675,550원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,162㎡ · 956.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +3.5% |
| 2025년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | +2.1% |
| 2024년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +2.2% |
| 2023년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | -5.5% |
| 2022년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +13.3% |
| 2021년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +7.6% |
| 2020년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +1.7% |
| 2019년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +8.3% |
| 2018년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +19.7% |
| 2017년 | 9,020원 | 평당 29,818원 | +5.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.