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- 제천시 금성면 대장리
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충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2
충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2는 지목 공장용지, 면적 4,400㎡(1,331.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,700원(평당 75,041원)으로, 2025년 22,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 1,240원과 비교하면 18년 동안 1,730.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,827,488원(평당 117,075원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 359,125원으로 보면, 이 땅(4,400.0㎡)은 약 477,995,416원입니다(공시지가 기준 추산보다 +206.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 4,400㎡ · 1,331.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +3.2% |
| 2025년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +3.3% |
| 2024년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +0.9% |
| 2023년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | -6.6% |
| 2022년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +9.7% |
| 2021년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +2.0% |
| 2020년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +5.8% |
| 2019년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +6.1% |
| 2018년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +4.0% |
| 2017년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +4.2% |
대장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.