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- 음성군 음성읍 용산리
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충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2는 지목 답, 면적 1,302㎡(393.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,900원(평당 115,372원)으로, 2024년 34,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 675.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,500원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,113,690원(평당 162,784원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
34,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 95건의 평당 중간값 220,788원으로 보면, 이 땅(1,302.0㎡)은 약 86,958,458원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,302㎡ · 393.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +1.5% |
| 2024년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +0.9% |
| 2023년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | -5.5% |
| 2022년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +6.8% |
| 2021년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +6.0% |
| 2020년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +4.9% |
| 2019년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +4.1% |
| 2018년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +8.6% |
| 2017년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +9.3% |
| 2016년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +10.3% |
용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 용산리 5** | 생산관리지역 | 660㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 용산리 7** | 생산관리지역 | 330㎡ | 80,160,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 용산리 7** | 계획관리지역 | 357㎡ | 112,580,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 용산리 1*** | 계획관리지역 | 385㎡ | 37,500,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 용산리 * | 생산관리지역 | 508㎡ | 90,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.