- 땅콩
- 음성군 소이면 비산리
- 898-8
충청북도 음성군 소이면 비산리 898-8
충청북도 음성군 소이면 비산리 898-8은 지목 전, 면적 1,570㎡(474.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,800원(평당 207,604원)으로, 2024년 61,800원보다 1.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 15,000원과 비교하면 14년 동안 318.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비산리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,800원이고, 이 필지는 그 226% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,343,941원(평당 314,460원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
62,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 327건의 평당 중간값 276,839원으로 보면, 이 땅(1,570.0㎡)은 약 131,477,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,570㎡ · 474.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +1.6% |
| 2024년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +0.5% |
| 2023년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | -6.1% |
| 2022년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | +6.5% |
| 2021년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +7.9% |
| 2020년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +5.6% |
| 2019년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +5.9% |
| 2018년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +4.1% |
| 2017년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +10.4% |
| 2016년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +101.8% |
비산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 비산리 6** | 보전관리지역 | 245㎡ | 12,990,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 비산리 9** | 계획관리지역 | 141㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 비산리 9** | 계획관리지역 | 70㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 비산리 9** | 계획관리지역 | 387㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2025-06-23 | 비산리 4** | 계획관리지역 | 763㎡ | 34,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
비산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.