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충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3은 지목 전, 면적 514㎡(155.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,700원(평당 157,686원)으로, 2025년 48,100원보다 0.8% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 45,500원과 비교하면 6년 동안 4.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉현리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,137,256원(평당 238,847원)입니다. 최근 2년 봉현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 300,286원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 300건의 평당 중간값 285,444원으로 보면, 이 땅(514.0㎡)은 약 44,382,199원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 514㎡ · 155.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | -0.8% |
| 2025년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | -0.2% |
| 2024년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | -2.0% |
| 2023년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | -7.7% |
| 2022년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | +7.5% |
| 2021년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | +9.0% |
| 2020년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | — |
봉현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 157,686원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 봉현리 3** | 계획관리지역 | 251㎡ | 22,800,000원 |
| 2025-10-20 | 봉현리 3** | 계획관리지역 | 83㎡ | 7,500,000원 |
| 2025-09-26 | 봉현리 3** | 계획관리지역 | 275㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.