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충청북도 음성군 맹동면 마산리 산20-1
충청북도 음성군 맹동면 마산리 산20-1은 지목 임야, 면적 44,124㎡(13,347.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,500원(평당 61,157원)으로, 2025년 18,400원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 927.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,650원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,472,890,647원(평당 185,270원)입니다. 최근 2년 마산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 951,252원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 44,124㎡ · 13,347.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +0.5% |
| 2025년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +2.8% |
| 2024년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +3.5% |
| 2023년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | -6.5% |
| 2022년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +6.3% |
| 2021년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +10.1% |
| 2020년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +12.9% |
| 2019년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +28.4% |
| 2018년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +6.9% |
| 2017년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | -2.9% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 61,157원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 마산리 7** | 보전관리지역 | 488㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-01-30 | 마산리 7** | 보전관리지역 | 503㎡ | 149,700,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 마산리 7** | 보전관리지역 | 473㎡ | 139,700,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 마산리 7** | 계획관리지역 | 529㎡ | 145,700,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 마산리 7** | 보전관리지역 | 499㎡ | 133,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.