충청북도 음성군 감곡면 상우리 506-1

지목 임야 계획관리지역 1,299.2평

충청북도 음성군 감곡면 상우리 506-1은 지목 임야, 면적 4,295㎡(1,299.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,400원(평당 54,215원)으로, 2025년 16,200원보다 1.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 7,490원과 비교하면 17년 동안 119.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상우리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 209,242,294원(평당 161,051원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

16,400원 /㎡

평당54,215원

합계 (㎡당 × 면적)70,438,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

209,242,294원

㎡당 48,718원 · 평당 161,051원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	4,295㎡ · 1,299.2평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	16,400원	평당 54,215원	+1.2%
2025년	16,200원	평당 53,554원	+0.6%
2024년	16,100원	평당 53,223원	0.0%
2023년	16,100원	평당 53,223원	-5.3%
2022년	17,000원	평당 56,198원	+6.9%
2021년	15,900원	평당 52,562원	+6.0%
2020년	15,000원	평당 49,587원	+2.0%
2019년	14,700원	평당 48,595원	+4.3%
2018년	14,100원	평당 46,612원	+6.8%
2017년	13,200원	평당 43,636원	+7.3%

상우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-20	상우리 5**	계획관리지역	1,143㎡	345,750,000원 직거래
2025-09-26	상우리 5**	계획관리지역	349㎡	150,000,000원 직거래
2025-07-22	상우리 5**	계획관리지역	100㎡	9,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.