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- 옥천군 이원면 개심리
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충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1
충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1은 지목 전, 면적 566㎡(171.2평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,100원(평당 53,223원)으로, 2024년 16,100원보다 변동이 없습니다. 2019년 ㎡당 14,000원과 비교하면 6년 동안 15.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,802,909원(평당 80,618원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 28건의 평당 중간값 100,988원으로 보면, 이 땅(566.0㎡)은 약 17,290,594원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 566㎡ · 171.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | 0.0% |
| 2024년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | -7.5% |
| 2022년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +8.8% |
| 2021년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +10.3% |
| 2020년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +3.6% |
| 2019년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | — |
개심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 개심리 5** | 계획관리지역 | 304㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 개심리 5** | 계획관리지역 | 377㎡ | 5,500,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 개심리 1** | 농림지역 | 367㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 개심리 6** | 계획관리지역 | 417㎡ | 37,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.