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- 옥천군 이원면 개심리
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충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3
충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3은 지목 답, 면적 287㎡(86.8평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,510원(평당 18,215원)으로, 2024년 5,470원보다 0.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 14,100원과 비교하면 7년 동안 60.9% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,395,310원(평당 27,590원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,510원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 201건의 평당 중간값 85,958원으로 보면, 이 땅(287.0㎡)은 약 7,462,646원입니다(공시지가 기준 추산보다 +211.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 287㎡ · 86.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,470원 | 평당 18,083원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,470원 | 평당 18,083원 | -7.9% |
| 2022년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +9.2% |
| 2021년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +9.9% |
| 2020년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | -67.4% |
| 2019년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +7.8% |
| 2018년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | — |
개심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 개심리 5** | 계획관리지역 | 304㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 개심리 5** | 계획관리지역 | 377㎡ | 5,500,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 개심리 1** | 농림지역 | 367㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 개심리 6** | 계획관리지역 | 417㎡ | 37,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.