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- 옥천군 옥천읍 문정리
- 469-9
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-9
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-9는 지목 전, 면적 54㎡(16.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 121,400원(평당 401,323원)으로, 2024년 120,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 108,000원과 비교하면 29년 동안 12.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문정리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,249,682원(평당 566,249원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
121,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 71건의 평당 중간값 92,063원으로 보면, 이 땅(54.0㎡)은 약 1,503,856원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 54㎡ · 16.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 121,400원 | 평당 401,323원 | +0.7% |
| 2024년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +0.4% |
| 2023년 | 120,100원 | 평당 397,025원 | -7.0% |
| 2022년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +8.4% |
| 2021년 | 119,200원 | 평당 394,050원 | +16.0% |
| 2020년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +3.5% |
| 2019년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | +4.6% |
| 2018년 | 94,900원 | 평당 313,719원 | +7.7% |
| 2017년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | +1.6% |
| 2016년 | 86,700원 | 평당 286,612원 | +6.6% |
문정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.