- 땅콩
- 옥천군 옥천읍 문정리
- 285-4
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 285-4
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 285-4는 지목 답, 면적 2,869㎡(867.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,000원(평당 122,314원)으로, 2025년 36,300원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 36년 동안 48.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문정리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,000원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,415,068원(평당 167,554원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
37,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 20건의 평당 중간값 294,653원으로 보면, 이 땅(2,869.0㎡)은 약 255,721,661원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,869㎡ · 867.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +1.9% |
| 2025년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +2.3% |
| 2024년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | -6.8% |
| 2022년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +11.8% |
| 2021년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +11.5% |
| 2020년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +10.9% |
| 2019년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +17.0% |
| 2018년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +11.9% |
| 2017년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +5.0% |
문정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.