충청북도 괴산군 사리면 방축리 742
충청북도 괴산군 사리면 방축리 742는 지목 답, 면적 453㎡(137.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,660원(평당 15,405원)으로, 2025년 4,630원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 210.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방축리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,600원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,104,382원(평당 22,655원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,660원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 59건의 평당 중간값 100,001원으로 보면, 이 땅(453.0㎡)은 약 13,703,424원입니다(공시지가 기준 추산보다 +341.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 453㎡ · 137.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,660원 | 평당 15,405원 | +0.6% |
| 2025년 | 4,630원 | 평당 15,306원 | +0.2% |
| 2024년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +1.1% |
| 2023년 | 4,570원 | 평당 15,107원 | -6.2% |
| 2022년 | 4,870원 | 평당 16,099원 | +5.9% |
| 2021년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +5.0% |
| 2020년 | 4,380원 | 평당 14,479원 | +1.6% |
| 2019년 | 4,310원 | 평당 14,248원 | +5.6% |
| 2018년 | 4,080원 | 평당 13,488원 | -1.0% |
| 2017년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | +11.1% |
방축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 57㎡ | 20,450,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 방축리 1** | 계획관리지역 | 279㎡ | 33,000,000원 |
| 2025-07-05 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 455㎡ | 84,710,000원 직거래 |
| 2025-07-05 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 331㎡ | 70,660,000원 직거래 |
| 2025-07-03 | 방축리 7** | 계획관리지역 | 182㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.