- 땅콩
- 괴산군 사리면 방축리
- 산77-1
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1
지목 임야 보전관리지역 7,289.9평
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1은 지목 임야, 면적 24,099㎡(7,289.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,070원(평당 16,760원)으로, 2025년 5,040원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 141.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방축리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,600원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 359,358,618원(평당 49,296원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,070원 /㎡평당16,760원
합계 (㎡당 × 면적)122,181,930원
추정 시세가치레이더 V1.2
359,358,618원
㎡당 14,912원 · 평당 49,296원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
괴산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 24,099㎡ · 7,289.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,070원 | 평당 16,760원 | +0.6% |
| 2025년 | 5,040원 | 평당 16,661원 | +0.2% |
| 2024년 | 5,030원 | 평당 16,628원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,020원 | 평당 16,595원 | -6.2% |
| 2022년 | 5,350원 | 평당 17,686원 | +5.9% |
| 2021년 | 5,050원 | 평당 16,694원 | +5.9% |
| 2020년 | 4,770원 | 평당 15,769원 | +1.5% |
| 2019년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | 0.0% |
| 2018년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +1.1% |
| 2017년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +3.3% |
방축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 57㎡ | 20,450,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 방축리 1** | 계획관리지역 | 279㎡ | 33,000,000원 |
| 2025-07-05 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 455㎡ | 84,710,000원 직거래 |
| 2025-07-05 | 방축리 2** | 계획관리지역 | 331㎡ | 70,660,000원 직거래 |
| 2025-07-03 | 방축리 7** | 계획관리지역 | 182㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.